Les étapes pour réussir votre vente
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De l'estimation à la remise des clés : les étapes d'une vente immobilière à Blagnac avec Orpi Blagnac, et les délais à prévoir.
Une vente immobilière à Blagnac prend en général quatre à six mois, de l'estimation à la signature chez le notaire. Voici les étapes, et ce que fait votre conseiller Orpi Blagnac à chacune.
- L'estimation : visite du bien et avis de valeur écrit, fondé sur nos ventes récentes du quartier.
- Le mandat : avec le mandat OrpiMax, exclusif et sans engagement de durée.
- Les diagnostics : DPE, état des risques et, selon le bien, amiante, plomb, électricité, gaz et termites.
- La mise en valeur : conseils de présentation, photos professionnelles, visite virtuelle.
- La commercialisation : présentation à notre fichier d'acheteurs, dont 8 sur 10 travaillent dans l'aéronautique, puis diffusion sur les portails.
- Les visites, avec un compte rendu après chacune.
- L'offre et la négociation, avec la vérification du financement de l'acheteur.
- Le compromis, suivi d'un délai de rétractation de 10 jours pour l'acheteur.
- L'acte authentique chez le notaire, environ trois mois après le compromis, et la remise des clés.
Vous avez des questions ?
Combien de temps entre le compromis et l'acte ?
Environ trois mois, le temps notamment que l'acheteur obtienne son prêt et que le notaire réunisse les documents.
Quels documents préparer pour vendre ?
Votre titre de propriété, les diagnostics, la taxe foncière et, en copropriété, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le règlement de copropriété.
Efficacité et rapidité
Monsieur DUCAZEAUX a été très efficace et nous a apporté les conseils adaptés à notre situation, ce qui a permis une vente très rapide dans le prix du marché.